摘要:“量”力而為不屬于買房市場，買房講究“盡”力而為。一些經濟基礎不是很雄厚的又急于購房的剛需族，制定理財計劃后，打破消費、投資、生存需求等資金版塊的界限，“騰挪搬移”“拆東墻補西墻”地花錢的意義是不言而喻的。

屋漏逢夜雨，房價高企

“現在的年輕人，不努力工作，整天就會抱怨社會不公。我有個小伙伴，在深圳也就是個白領，拿著平均水平的工資，看看他是怎么用一年時間買的房吧——一年間，他上班坐公車，學著自己做飯，不去喝酒，不抽煙，不賭博，不唱K，省吃儉用，一年后，功夫不負有心人。他終于用辛苦攢下來的3萬塊，加上他爸給的200萬在深圳買了一間二手房……”

看似“勵志感動天地”，其實暗藏唏噓；即使被它逗笑，相信大多也是苦笑。物價飛漲、房價飛漲，一咬牙投身股海淘金又怕有去無回，守著一份捉襟見肘的工資，有時真會徹夜難成眠，“一任階前點滴到天明”。

那么憑借一份工資如何扛起房價呢？這個問題還要綜合具體時期、具體地點和具體情況考慮，以目前的深圳樓市為例——

此前各大銀行“停貸”雖被證實純屬謠傳，但是無風不起浪，自進入7月以來，各大銀行不約而同地提高房貸利率和擴大首付比例（如建行深圳分行將房貸利率為基準利率上浮5%，并首套房貸款首付不低于四成）。業內人士指出，其實這也屬于變相“停貸”了。

另一方面，今年6月中旬開始的股市巨幅震蕩，也讓部分購房者因在股市被套出現資金問題，手頭拮據，囊中羞澀。而這也是促使銀行通過提高首付比例及房貸利率來控制風險的一大原因。

在此背景下，深圳樓市的成交均價處于歷史高位，7月前的新房成交均價高達3.52萬元/平方米。而社保局關于深圳市在崗職工平均工資的最新統計為6054元，扣除日?；鹃_銷，該工資水平可以保證基本溫飽并有所盈余，但是從遠期來看，婚育、裝修、出行等現實問題始終壓力山大，更別提還有低于平均工資水平的龐大群體了。因此，在以基本工資收入為主要收入來源的人群，購房、供房時借助各種融資手段就顯得非常必要。

多途徑“融資”，盡力而為

“量”力而為不屬于買房市場，買房講究“盡”力而為。一些經濟基礎不是很雄厚的又急于購房的剛需族，制定理財計劃后，打破消費、投資、生存需求等資金版塊的界限，“騰挪搬移”“拆東墻補西墻”地花錢的意義是不言而喻的。

其次，就是向各種融資方式尋求幫助，比如信用卡應付日常消費，消費金融貸款以筆數為基準可以分擔大件耐用品消費壓力，以此騰出消費空間讓渡買房；另外，打破貸款城鄉界限和線上線下壁壘的小額貸款也是上佳選擇。

以知名小額貸款中安信業為例，從“三農”和私營小企業主漸漸擴張至工薪階層——月收入2000元（無論發薪方式是否是銀行代發）即可申請。為了更契合工薪階層的城市生活，中安信業更籌備推出對應還房貸者需求和擁有社保者需求的新型貸款產品。

還有，不同于消費金融貸款有用途限制，小額貸款產品的設計完全訴諸用戶本人的職業屬性或需求屬性等具體條件，并不規定款項應用目的，這正是迎合了經濟基礎不是很雄厚的又急于購房的剛需族“騰挪搬移” 的資金調度主旨。

當然，回顧開篇那個段子。工薪族買房使出渾身解數拼湊，其實適當“啃老”也不外乎是資金融通。在年輕人買房連首付的錢都無法填滿時，向父母或親友尋求幫助，獲取支援；在環境好轉之后，自覺把錢還給父母以及親友，積極贍養父母，也不失為一種迂回前行的方法。